Эксперты компании Core.XP проанализировали ситуацию на территории столицы РФ и установили, что с января по март нынешнего года объем сделок, которые связаны с офисной недвижимостью, вполне может достичь 500 000 кв. м. Аналогичные показатели в последний раз фиксировались в 2020 году.
Ранее подобные объемы отслеживались лишь в четвертом квартале. Ведь в этот период большинство бизнесменов закрывают сделки.
В прошлом году в первом квартале реализовали примерно 411 000 кв. м. различной офисной недвижимости. 330 000 кв. м. фиксировали в этот же период в 2022 году, а в 2021 году – около 223 000 кв. м. офисных помещений.
Поскольку на рынке коммерческой недвижимости относительно небольшое количество новых предложений, а спрос на такие объекты есть постоянно, объем свободных площадей относительно небольшой. Так, в марте текущего года данный показатель не превышает 6,5%.
На протяжении 2023 года арендная ставка увеличена примерно на шесть процентов. Аналитики предполагают, что до конца этого года она может увеличиться примерно на 3-4%.
В марте текущего года зафиксированы следующие показатели: аренда офисного помещения класса «А» – 25 685 рублей за «квадрат», а класса «В» – около 19 750 рублей за квадратный метр. В этом случае операционные расходы, а также НДС не учитывались.